Стадион для ФК «Крылья советов» будет построен на ул. Физкультурной

По информации журнала «Недвижимость. Rent&Sale" объявлен конкурс на проектирование стадиона для ФК «Крылья советов» и застройки территории ипподрома, сообщает regionsamara.ru.

Из основных характеристик известно, что стадион будет построен на ул. Физкультурной, за дворцом спорта Авиазавода, других подробностей выяснить не удалось. Наверное, стадион для нашей команды понадобится значительно раньше, чем будет построен и готов к эксплуатации стадион для Чемпионата 2018 в районе радиоцентра. Конечно, было бы логично, совместить потребности «Крыльев советов» и «счастливый случай» мундиаля, но, видимо у властей свое на этот счет мнение и свои бюджеты.

Что касается застройки ипподрома, то на его территории, на земельном участке площадью почти в 20 гектаров, разместятся DIY-гипермаркет строительных товаров «Максидом» (1 этаж), продуктовый гипермаркет «Магнит» (2 этажа), офис Сбербанка и обширная жилая застройка (по предложению главного архитектора города - 9-этажные дома). Единственное уточнение, что в ТЗ на конкурс фигурирует 130 тыс кв м жилой застройки, вместо 85 кв м, анонсируемых ранее. Таким образом, увеличивается интерес застройщиков к этом проекту, поскольку от этого показателя и этажности жилья зависела экономика проекта, а значит и ценовая характеристика будущего жилья.

Итоги конкурса будут подведены 11 декабря 2012 года. Юридических гарантий того, что победитель конкурса станет автором реального проекта, нет. Зато по проектному решению победителей будут выдавать ГПЗУ - генеральный план застройки земельного участка. Это - основной документ, на основании которого в последствии выдаются все разрешительные документы на строительство. Таким образом, городская администрация реализует свое намерение «патронировать» все планы по застройке территорий города, а не выдавать документы на уже готовый проект, сделанный исключительно исходя из потребностей застройщика.